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8·13 부동산 대책 총정리|23만호와 12만호 차이, 실제 입주는 언제일까 2026년 8월 13일 정부가 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」을 발표했습니다. 가장 눈에 띄는 숫자는 수도권 23만호+α 추가 공급입니다.그런데 자료를 조금 더 찾아보면 2030년까지 추가 착공되는 물량은 12만호+α라는 설명도 나옵니다. 그렇다면 나머지 11만호는 기존 발표 물량을 다시 계산한 것일까요?먼저 보는 핵심 결론23만호+α는 이번 대책으로 늘어나는 전체 공급 물량이고,12만호+α는 그중 2026년부터 2030년까지 실제 착공에 들어갈 것으로 산정한 물량입니다.두 숫자는 ‘신규냐 중복이냐’의 차이가 아니라 공급 범위와 착공 시점의 차이입니다. 이번 글에서는 복잡한 정책 내용을 모두 나열하기보다 23만호와 12만호가 왜 다른지, 어느 지역에 공급되는지, 실수요자가 앞으로 .. 2026. 8. 22.
서학개미 순매수 1위 비트마인 ‘BitMine Immersion Technologies, Inc. (BMNR)’ 집중 해부 1. 회사 개요 및 전략 전환BitMine Immersion Technologies(티커 BMNR)는 미국 네바다주 라스베이거스를 본사로 하는 블록체인 기술 기업으로, 본래는 비트코인 채굴 및 장비 판매·호스팅 사업을 영위해 왔습니다. 그러나 최근엔 채굴 본연의 사업보다는 자회사 형식으로 이더리움(ETH)을 대규모 보유 자산으로 삼는 ‘트레저리 전략’을 채택하며 눈길을 끌고 있습니다. 2025년 8월부터 9월까지의 데이터를 살펴보면 비트마인은 국내 투자자들의 순매수 1위였습니다.2달간 5.6억달러의 순매수가 발생했는데, 원화로 환산하면 약 8천억원이 넘어가는 아주 큰 금액입니다. 2. 왜 ‘이더리움‧트레저리’ 전략인가그렇다면 비트마인이 추구하는 이더리움 트레저리 전략은 왜 나왔을까요?BitMine은 약.. 2025. 11. 4.
구글 애드센스 승인 본인 확인 지급 정보 PIN번호 안녕하세요. 제 블로그에 드디어구글 애드센스 주소 확인 PIN이 도착해서 인증 절차를 완료했어요.애드센스를 처음 시작하시는 분, 혹은 티스토리 블로그에서 수익화를 준비하시는 분들에게도움이 될 수 있도록 주소 확인(PIN) 절차를 정리해봅니다. 1. 주소 확인 PIN이란?구글 애드센스는 광고 수익 지급 전에 수취인 주소(우편 주소)가 정확한지 확인하기 위해6자리 PIN 번호가 적힌 우편물을 계정에 등록된 주소로 발송합니다.즉, 블로그에 광고가 게시된 상태라도, 수익 지급을 위해선 이 주소 확인 절차가 필수입니다. 이 절차가 진행되지 않은 상태라면이렇게 주소 인증 절차가 완료되지 않았기 때문에 더는 광고가 게재되지 않습니다.광고 게재를 재개하려면 주소를 확인하세요. 문구가 나오게 됩니다. 2. PIN 우편.. 2025. 11. 1.
미국 금리 본격 하락시작, 2024년 3월부터일 가능성 74% 연준에서 모처럼 미국 금리가 이제는 상단이다라는 시그널을 주어서 시장에서는 빠르게 반응합니다. 금리가 하락하기 시작하면 대출금리도 같이 하락하게 되고, 반대로 자산을 사는 데 부담이 적어지니 자산은 상승하기 시작하게 될 것입니다. 그러면 위의 말을 반대로 해석하면 금리가 상단이라는 것은 반대로 자산 가격이 하단이라는 뜻이 될 수도 있습니다. 그럼 미국 금리가 본격적으로 하락하는건 언제부터일까요? 미국 금리 모니터링 인베스팅닷컴에 들어가보면 FED 금리 모니터링 도구가 있습니다. 미국 금리 변경 가능성에 관한 시장의 기대인데요. 미국 금리를 결정하는 FOMC는 24년에 총 8번의 회의가 있습니다. 가장 첫번째로 다가오는건 2024년 2월 1일입니다. 현재 미국의 금리는 5.25~5.50%입니다. 시장에서 .. 2023. 12. 29.
TLTW 금리 하락기 투자할만한 미국 채권형 ETF, 월배당 연 20%? / 커버드콜이 뭔데? TLTW : iShares 20+ Year Treasury Bond BuyWrite Strat ETF 글로벌 운용사인 블랙락(BlackRock)에서 운영을 하고 있는 ETF는 참 많습니다. 'iShares' 라는 이름이 붙은 것들은 모두 해당 운용사에서 운용하는 상품인데요. 오늘은 티커 'TLTW'에 대해서 알아보려고 합니다. TLTW란? TLTW는 20년 이상인 미국 중장기채에 투자하면서 콜옵션을 팔아서 월마다 배당을 주는 형태의 상품입니다. 현재 TLTW의 운용사 수수료는 연 0.35%입니다. 이부분은 운용사의 정책에 따라 바뀔 수 있는 부분입니다. 이러한 TLTW는 흔히 알려진 말로는 커버드콜 방식이라고 합니다. 이 말이 무엇인지 이해가 아시나요? 커버드콜?? 커버드콜 방식은 위 사진과 같이 주식 .. 2023. 8. 4.
법인 오피스텔 투자 세금 유의사항 검토 (1. 취득세) 법인 오피스텔 투자 세금 유의사항 검토부동산 투자를 고려하는 중, 법인으로 주택을 투자하는 것은 지금으로써는 거의 불가능한 상황(취득세 12%)인데요. 그렇다면 주택이 아닌 오피스텔을 투자하면 되지 않을까? 라는 생각이 듭니다. 그래서 법인 오피스텔 투자 시 유의해야될 세금사항들을 한 번 정리해볼까 합니다.이번 편에서는 우선 취득세와 관련된 부분을 정리해보겠습니다.취득세우선 취득단계에서 취득세를 내야합니다.지방세법 제6조부터 취득세에 대한 조항이 나오는데요.그중 지방세법 제13조의2를 보면 법인으로 주택을 매수하기 어려운 이유가 나옵니다.법인의 주택 취득 등 중과에 대한 조항인데요.여기서 1항의 주택을 보면 제11조제1항제8호에 따른 주택을 말한다고 되어있습니다. 여기서 살펴보면 또 주택은 주택법 제2조.. 2023. 8. 3.
펀드(집합투가기구) 대출취급수수료, 판매자문수수료 회계처리 (제5003호 기준서) 펀드 회계처리펀드를 회계처리함에 있어서 가장 우선시 되는 기준서는 특수분야회계기준 제5003호 '집합투자기구' 기준서 입니다. 해당 기준서 본문이 필요하신 분들은 우측 한국회계기준원 링크를 통해서 다운받으시길 바랍니다. 링크기업회계기준서 제5003호는 펀드에 대한 회계처리를 어떻게 하는지에 대해서 근거가 되는데요.일반 재무제표에서 사용하는 것과 구분이 조금 상이한 것들이 있습니다.예를 들면, 자산은 유동자산 비유동자산으로 구분하는 것이 아니라, 운용자산과 기타자산으로 구분합니다.부채 또한 운용부채와 기타부채로 구분하며, 자본은 원본과 이익잉여금으로 구분합니다. 손익계산서 항목에서는 운용수익/운용비용 등의 용어를 사용합니다. 현금흐름표 항목에서는 자산운용활동 현금흐름, 재무활동 현금흐름으로 구분되며 간접법.. 2023. 7. 31.
에코프로, POSCO홀딩스 : 2차전지 앞으로의 전망은? 2차전지 대표 종목 최근 코스피 시장과 코스닥 시장에서 2차전지라는 테마만 붙으면 엄청나게 올라가는 장세가 이어졌었는데요. 7월 26일에 역사적 신고가를 갱신함과 동시에 오후 1시쯤부터 와르르 무너져내리면서 2일 연속 엄청나게 때려맞는 일이 발생했습니다. 2023년 7월 27일 인기검색종목 상위 10위까지 종목을 가지고 와봤습니다. 에코프로, POSCO홀딩스, 에코프로비엠, 금양, 포스코퓨처엠, 포스코인터내셔널까지 6가지 종목이 모두 2차전지와 관련된 종목이고, 딱 그 관련 종목들의 주가는 엄청나게 빠지는 모습을 보여줬습니다. 반면, 삼성전자, 신풍제약, SK하이닉스, 한미반도체 등은 반대로 상승하는 모습을 보여줬는데요. 한동안 주식시장의 자금이 2차전지로 쏠려있다가 매도한 자금이 반도체와 제약으로 흘러.. 2023. 7. 28.
광명센트럴아이파크(4구역) 확정 분양가 및 청약일정 적정시세일까? 광명센트럴아이파크 (광명 4구역) 분양 일정 확정 광명뉴타운에서 광명1구역(광명자이더샵포레나)은 완판이 되었고, 이번에 나오는 분양상품은 광명 4구역의 광센아입니다. 7월 초에 입주자 모집공고문이 나올거라고 예정되어 있었는데 각 2주정도씩 밀렸습니다. 이미 뉴스로 접하신 분들은 아시겠지만 생각보다 높은 분양가를 자랑하고 있습니다. 총 425세대의 일반분양 물량이 나오며, 전용면적으로는 39, 49, 59, 75, 84, 113이 있습니다. 이중 약 300세대 가까운 물량이 39와 49에 몰려있기는 합니다만, 그래도 84 물량이 5~60개정도 나오니 나름 도전해볼만 합니다. 광명센트럴아이파크 분양가 광명센트럴아이파크 입주자모집공고문에 올라온 분양가입니다. 지난 철산자이더헤리티지, 광명자이더샵포레나, 광명호.. 2023. 7. 21.
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