광명센트럴아이파크(4구역) 확정 분양가 및 청약일정 적정시세일까?

광명센트럴아이파크 (광명 4구역) 분양 일정 확정

광명뉴타운에서 광명1구역(광명자이더샵포레나)은 완판이 되었고, 이번에 나오는 분양상품은 광명 4구역의 광센아입니다. 7월 초에 입주자 모집공고문이 나올거라고 예정되어 있었는데 각 2주정도씩 밀렸습니다. 이미 뉴스로 접하신 분들은 아시겠지만 생각보다 높은 분양가를 자랑하고 있습니다.

총 425세대의 일반분양 물량이 나오며,

전용면적으로는 39, 49, 59, 75, 84, 113이 있습니다.

이중 약 300세대 가까운 물량이 39와 49에 몰려있기는 합니다만,

그래도 84 물량이 5~60개정도 나오니 나름 도전해볼만 합니다.

 

광명센트럴아이파크 분양가

광센아 분양가

광명센트럴아이파크 입주자모집공고문에 올라온 분양가입니다.

지난 철산자이더헤리티지, 광명자이더샵포레나, 광명호반써밋그랜드에비뉴 등이 모두 완판되며 청약시장이 좋아지는 것을 확인하고는 분양가를 거의 1억씩은 높여 잡은 것 같습니다.

 

광센아 분양가는 최고가 기준으로 보면 전용 39가 5억원, 전용 49가 6.7억원, 전용59가 8.99억원, 전용75가 10.99억원, 전용84가 12.72억원, 전용113이 17.98억원입니다.

 

국평 기준으로 12.7억원이라니요..!!

광명자이더샵포레나 전용 112가 12~13억원이고 전용 84가 10억원 초반이었는데 말이죠.

국평 기준으로는 분양가가 약 2억원 이상 뛰었습니다.

물론 광센아의 입지가 광명1구역보다는 더 좋습니다.

 

하지만 철산자이더헤리티지와 비교한다면 철자헤의 입지가 광센아보다는 더 나아보입니다.

기본적으로 광명은 철산동이 광명동보다 입지적으로 우위에 있다고 보는데요.

그런 철자헤 전용 59 중층이 7억 중반대였던 것을 보면, 광센아는 분양가가 약 1억원 더 높게 나온 셈입니다.

 

광명센트럴아이파크 청약 일정

광명센트럴아이파크 청약일정

광센아 청약일정은 7월 31일부터입니다.

특별공급이 7월 31일 월요일이며,

일반공급 1순위가 8월 1일 화요일, 2순위가 8월 2일 수요일입니다.

 

당첨자 발표일은 그 다음주인 8월 8월 화요일입니다.

관심 있으신 분들은 도전해보시길 바랍니다.

 

향후 광명의 아파트 가격이 본 광센아 청약 결과에 따라서 움직일 수 있을 것 같습니다.

조심스런 생각이지만 분양가 자체가 높다보니 한 번에 완판된다기보다는 2순위까지 내려갈 수도 있고,

정말 잘 안된다면 무순위까지 나올 수도 있지 않을까 생각해봅니다.