반응형 분류 전체보기67 정부, 다주택자 취득세 중과 (8, 12%) 해제 검토 / 도와줘 다주택자! 지난 정권에서 다주택자에 대해 적폐로 규정하고 3종 중과세트를 시행했는데, 취득세 중과, 종부세 중과, 양도세 중과. 덕분에 다주택 포지션에 있었던 분들은 새로 매수하지도, 팔지도 못하면서 보유세가 높아져서 세금은 내는 정말 이도저도 못하는 포지션에 놓여있었습니다. 현 정부에서는 최근에 양도세 중과를 한시적으로 유예해줬고 종부세에 대한 건도 여야 합의를 통해 조정예정이고 드디어 취득세 중과에 대한 해제 검토가 시작되었습니다. 현행 취득세 세율은 이렇습니다. 구분 조정지역 비조정지역 개인 1주택 주택 가액에 따라 1~3% 주택 가액에 따라 1~3% 2주택 8% 주택 가액에 따라 1~3% 3주택 12% 8% 4주택 이상 12% 12% 법인 12% 사실 그동안 우리가 저렴한 월세와 전세에 살 수 있는 바탕에는.. 2022. 12. 14. 강동 헤리티지 자이 분양가(발코니 확장비), 평면도, 청약 분양일정 입지분석 둔촌주공과 같은 서울 강동구에서 그보다 분양가가 훨씬 저렴한 강동 헤리티지 자이의 청약일정이 나왔습니다. 오는 12월 17일 특별공급을 시작으로 18~19일 1순위 청약 20일 2순위 청약이 있습니다. 강동 헤리티지 자이 청약으로 나온 물량은 전부 59B형입니다. 지난 번 둔촌주공때는 59형도 모두 9억원을 초과해서 특별공급 물량이 하나도 없었는데요. 이번 강동 헤리티지 자이는 총 219세대 모집 중 113세대가 특별공급 물량으로 나왔습니다. 그 말은 분양가가 9억원 미만이라는 뜻이죠? 강동 자이 헤리티지의 분양가는 6.54억~7.75억입니다. 상대적으로 저렴하다는 느낌이 강한데요. 서울 강동구 길동 근처에 가장 최근에 지어졌다고 할 수 있는 e편한세상강동에코포레 전용 59가 현재 실제 매물 기준 최저가.. 2022. 12. 12. (22.10.26) 공공분양 50만호 공급 / 공공,민간분양 청약제도 개편 등 / LTV 80%, DSR 미적용? 정부에서 지난 10월 26일에 청년 서민 내집마련 기회 확대를 위해 공공분양 50만호를 공급하겠다는 발표를 했습니다. 그 공공분양되는 주택에 대해 나눔형과 선택형, 일반형으로 구분하여 개인별 여건에 따라서 유형을 선택 가능하게 할 예정이며, 전용 모기지 론을 지원해주어 최대 5억원, LTV 80%, DSR 미적용이라는 엄청난 혜택을 준다고 하네요. 또한 5번에는 민간분양 청약제도 개편으로 청년층 수요가 높은 중소형 평형에는 추첨제를 확대하고 4050 중장년층 수요가 많은 대형평수에는 가점제도를 확대하겠다는 방향입니다. 자세히 한번 살펴보죠. 지난 정권에서 공공분양을 외쳤지만, 막상 인허가 물량은 적었으며 미혼청년의 물량은 0개였습니다. 지난 5년간 총 14.7만호가 공급되었으나 그중 서울 물량은 0.56.. 2022. 12. 10. 투기과열지구 무주택자 1주택자 다주택자 청약 일반공급 가점제 추첨제 가능여부 현재 2022년 12월 기준 우리나라에서 투기과열지구로 지정된 곳은 서울 전역과 경기도의 4군데(과천, 성남, 하남, 광명)입니다. 지난 10.26에 발표한 '청년 서민 내집마련 기회 확대, 공공분양 50만호 공급'이라는 주택공급기획과에서 보도한 자료에 따르면 규제지역에서의 청약을 개선한다고 합니다. 다만, 청약 개선은 아직 '안'인 상태고 구체적인 법령 개정안은 올라오지 않았습니다. 연내에 시행되기는 어려울 것으로 보이고 내년 상반기 중 시행되지 않을까 싶습니다. 그래서 이번주에 진행되었던 둔촌주공이나 장위자이같은 곳들은 투기과열지구로써 전용 85이하인 곳은 100% 가점제가 적용이 되었죠. 전용 29, 39 같은 소형 평수에도 가점제로 들어가야 한다면 1인 청년 가구는 청약의 의미가 거의 없겠죠. 오.. 2022. 12. 10. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 17 다음 반응형
