반응형 부동산_정책 등16 법인 오피스텔 투자 세금 유의사항 검토 (1. 취득세) 법인 오피스텔 투자 세금 유의사항 검토 부동산 투자를 고려하는 중, 법인으로 주택을 투자하는 것은 지금으로써는 거의 불가능한 상황(취득세 12%)인데요. 그렇다면 주택이 아닌 오피스텔을 투자하면 되지 않을까? 라는 생각이 듭니다. 그래서 법인 오피스텔 투자 시 유의해야될 세금사항들을 한 번 정리해볼까 합니다. 이번 편에서는 우선 취득세와 관련된 부분을 정리해보겠습니다. 취득세 우선 취득단계에서 취득세를 내야합니다. 지방세법 제6조부터 취득세에 대한 조항이 나오는데요. 그중 지방세법 제13조의2를 보면 법인으로 주택을 매수하기 어려운 이유가 나옵니다. 법인의 주택 취득 등 중과에 대한 조항인데요. 여기서 1항의 주택을 보면 제11조제1항제8호에 따른 주택을 말한다고 되어있습니다. 여기서 살펴보면 또 주택은.. 2023. 8. 3. 펀드(집합투가기구) 대출취급수수료, 판매자문수수료 회계처리 (제5003호 기준서) 펀드 회계처리 펀드를 회계처리함에 있어서 가장 우선시 되는 기준서는 특수분야회계기준 제5003호 '집합투자기구' 기준서 입니다. 해당 기준서 본문이 필요하신 분들은 우측 한국회계기준원 링크를 통해서 다운받으시길 바랍니다. 링크 기업회계기준서 제5003호는 펀드에 대한 회계처리를 어떻게 하는지에 대해서 근거가 되는데요. 일반 재무제표에서 사용하는 것과 구분이 조금 상이한 것들이 있습니다. 예를 들면, 자산은 유동자산 비유동자산으로 구분하는 것이 아니라, 운용자산과 기타자산으로 구분합니다. 부채 또한 운용부채와 기타부채로 구분하며, 자본은 원본과 이익잉여금으로 구분합니다. 손익계산서 항목에서는 운용수익/운용비용 등의 용어를 사용합니다. 현금흐름표 항목에서는 자산운용활동 현금흐름, 재무활동 현금흐름으로 구분되.. 2023. 7. 31. 순살 자이, 하자이, GS건설 아파트 브랜드 평판 급락 GS건설의 부실 시공, 순살자이 논란 GS건설의 아파트 브랜드인 자이(Xi)가 최근 검단 신도시 아파트 주차장 붕괴 사고를 포함해서 부실 시공으로 언론에서 연일 때려 맞고 있습니다. 철근을 넣으라고 해도 제대로 넣지도 않고 뼈 없는 아파트를 만들고 있었던 것이죠. 원가를 절감할 생각이면 연구를 해서 싸고 좋은 원자재를 사용할 생각을 해야되는데, 넣어야되는걸 안넣고 빼서 아파트를 만든다.. 과연 2023년 시대를 살아가고 있는 것이 맞나 싶을 정도로 어이가 없습니다. 아파트 브랜드 평판도 GS건설 자이 '순살자이' 라는 말과 더불어 '하자이'라는 말도 같이 나오는데요. 원래는 아파트 브랜드 선호도에서 항상 상위권에 위치해있었던 자이 아파트였는데, 연일 발표되는 논란에 브랜드 평판도가 급락했습니다. 2023.. 2023. 7. 6. 새마을금고 부실 지점 검색 방법, 예금자 보호 5천만원 가능 새마을금고 부실?언론사에서 연일 새마을금고 부실을 공격하면서 서민들의 불안이 증가하고 있습니다. 월급으로 받은 한 두푼을 모아서 예금이나 적금을 조금이라도 금리 높은 곳에 예치하려고 새마을금고를 찾았는데, 새마을금고에서 PF대출 연체율이 높아서 곧 망할 것처럼 이야기를 하고 있습니다. 사실 저와 같은 서민 입장에서는 굉장히 민감한 문제이긴 합니다. 하지만 구체적으로 확인하지도 않고 그냥 그렇대! 하면서 우루루 몰려가서 돈을 빼는 순간 그것이 뱅크런이 되는 것이고 경제가 휘청할 수도 있을 것 같습니다. 새마을금고 연체율 새마을금고의 연체율은 6월 21일 기준으로 약 6.4%를 기록하고 있습니다. 그런데 금융권 부동산 PF대출을 보면 증권사에서는 연체율이 16%에 육박하고 있는데요. 그럼에도 불구하고 새마을.. 2023. 7. 6. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
