서울대벤처타운역 푸르지오 분양가 청약결과 등, 저렴한걸까?

서울대벤처타운역 푸르지오 청약

신림뉴타운의 첫번째 주자인 서울대벤처타운역 푸르지오가 흥행리에 청약을 마쳤습니다. 입지조건이 아파트 이름과 달리 서울대벤처타운역에서 도보로 20분 정도 떨어져있어서 사실상 역세권과는 거리가 먼 곳에 위치해있는데요. 그럼에도 불구하고 서울이라는 인식과 서울임에도 불구하고 분양가가 저렴하다는 인식으로 많은 사람들이 청약에 도전한 것으로 보입니다.

 

서울대벤처타운역 푸르지오 분양가

서울대벤처타운역 푸르지오 분양가

서울대벤처타운역 푸르지오 분양가는 평형별로 위와 같습니다.

최고가 기준으로 84형은 10억 초반에 형성되어 있는데요.

서울에서 국평이 10억이라고 하면 저렴하다고 볼 수도 있겠죠?

여기에 발코니 확장비 2~3천만원은 별도니까, 84형의 최종 분양가는 약 10.5억원 정도를 생각하면 됩니다.

 

그러면 서울 신림 근처에서 서울대벤처타운역 푸르지오와 비교해볼만한 단지는 어디가 있을까요?

근처에 신축이라고 하면 e편한세상서울대입구가 있을텐데요.

e편한세상서울대입구

사실 입지적으로는 서울대벤처타운역 푸르지오보다 e편한세상서울대입구가 더 우위에 있습니다.

현재 전용 84형 기준으로 최저 매물은 10.5억원이고, 실거래가 기준으로는 10~10.5억원에 거래가 된 것을 볼 수 있습니다. 그런데 서울대벤처타운역 푸르지오는 저층으로 비교해보면 저층 기준은 9.5억원 정도 하니 절대적인 금액으로만 비교해보면 시세 대비 0.5~1.0억원 정도 저렴하다고 볼 수도 있을 것 같습니다.

 

하지만 e편한세상서울대입구와의 입지차이를 고려해보면 과연 저렴한 것일까? 라는 것에 있어서는 애매하긴 합니다. 그럼에도 불구하고 약 5~6년 정도 더 신축이라는 점이 이것을 상쇄한다? 라고까지 생각해보면 어느 정도 시세에 맞게 나온 숫자일 수도 있을 것 같습니다. 

 

서울대벤처타운역 푸르지오 당첨자 발표일

서울대벤처타운역 푸르지오 당첨자 발표일은 7월 11일 화요일입니다.

청약에 당첨되시길 정말 희망하시는 분들이 당첨되셨으면 좋겠습니다.