광명센트럴아이파크 광명4구역 입지 분양가 청약 일정 등

광명4구역 재개발 광센아 일반분양?

광명뉴타운 중 광명11구역 다음으로 광명사거리역에서 가까운 광명4구역이 분양을 준비하고 있습니다. 이름에서부터 알 수 있는 광명센트럴아이파크는 건설사가 HDC현대산업개발입니다. 한때 광주 붕괴사고로 인해서 잠시 침체되어 있었는데, 다시 열심히 공사를 하고 있는 것 같습니다.

 

광명센트럴아이파크 입지

광명센트럴아이파크는 바로 윗쪽으로는 광명2구역 재개발 베르몬트로 광명이 공사중에 있고, 바로 오른쪽으로는 광명5구역 재개발이 한창 공사중에 있습니다. 그리고 아랫쪽으로는 광명전통시장과 광명사거리역이 있습니다.

 

광명사거리역까지는 도보로 5~10분 이내로 가까워서 충분히 역세권이라고 할 수 있겠습니다. 광명 전통시장 바로 옆에는 이마트가 있는데, 조만간 이 이마트는 폐점하고 이마트24가 자리하게 됩니다. 주차가 불편한 공간이었기에 이마트24로 변경되는 것은 오히려 잘된 일이라고 볼 수도 있겠습니다.

 

광명사거리역 7호선에서 지하철역 2정거장 떨어진 가산디지털단지역에는 직장이 많아서 그 배후 수요 위치로도 좋아보이며, 7호선을 타고 강남권까지 한번에 연결되기도 합니다.

또한, 가산디지털단지에서 1호선을 타고 종로쪽으로 접근도 편리하며, 대림역에서 2호선으로 환승도 가능합니다.

현재는 보라매역에서 신림선을 타고 여의도로 연결이 되고 있지만, 조만간 신안산선이 완공된다면 신풍역에서 신안산선으로 환승도 가능해서 여의도로 가기도 편리해집니다.

 

광명센트럴아이파크 분양가

많은 사람들이 가장 궁금해할 부분은 광명4구역의 일반분양가가 어떻게 될 것이냐는 것인데요.

아직까지 입주자 모집공고문이 발표되지는 않았지만 최근 청약시장의 분위기를 살펴보면 평당 3,000만원 이상은 충분히 나올 것으로 예상되고 있습니다. 

 

전용면적 39,49,59,75,84,113 등 다양한 평형이 분양으로 나오게 되는데

39는 4억원 후반에서 5억원대가 나올 것으로 예상됩니다.

49는 최대 6억원 중반대까지도 나올 수 있을 것으로 보입니다.

가장 많이 찾는 59는 평균 7억원 후반에서 8억원대로 나올 것으로 예상되며, 84는 10억원을 넘길 것으로 보입니다.

그리고 113은 어떻게 나올지는 잘 모르겠지만 대략 12억원정도에서 분양가가 형성되지 않을까 싶습니다.

 

광명센트럴아이파크 청약 일정

광명센트럴아이파크

광명4구역 청약일정은 2023년 7월로 예정되어 있습니다. 입주는 미정이라고 되어있으나 2025년 늦으면 2026년 쯤 입주가 가능하지 않을까 싶습니다. 보다 자세한 입주자 모집공고문이 업로드 되면 하나하나 뜯어보면서 다시 한번 소개해드리도록 하겠습니다.