동작구 수방사 사전청약 본청약 입주 예정일 일정 등

동작구 수방사 사전청약 본청약 입주예정일 일정

동작구 수방사 사전청약 모집공고문 및 남양주왕숙, 안양매곡, 고덕강일 분양가 일정 등

뉴홈 동작구 수방사 위치

서울 노량진 근처의 노른자땅에 공공주택분양이 나오게 됩니다.

위치는 동작구 수방사 부지라고 불리는 곳으로 주소는 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원입니다.

바로 아래 사육신 역사공원이 있고 윗쪽으로는 한강이 있으며, 왼쪽으로는 노량진역이 있습니다. 노량진역 근처는 노량진뉴타운 개발중으로 향후 천지개벽할 곳이면서 이미 1호선과 9호선을 품고있어서 사통팔달 교통 또한 매우 좋습니다.

 

동작구 수방사 사전청약 본청약 입주 예정일 일정

공공분양주택 입주자모집공고는 오늘 6월 9일 나왔습니다.

동작구 수방사 공공분양주택의 사전청약 일정은 특별공급의 경우 6월 19일 ~ 20일이며 일반공급의 경우 6월 21일~22일입니다. 그리고 당첨자 발표는 23년 7월 5일에 나오게 됩니다.

 

그리고 동작구 수방사 본청약 일정은 2024년 9월 15일경에 이뤄질 예정입니다.

향후 입주예정일은 2027년도라고 예정되어 있습니다. 그러나 여러가지 조건에 따라서 입주예정일은 지연될 수 있는 점은 참고하셔야 될 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 이번 사전청약에서 당첨된다고 하더라도 당장 계약금을 지불하는 것은 아니기에 일단 신청해보는 것도 좋을 것 같습니다.

 

동작구 수방사 분양가는?

분양가는 대략 8.7억원 선으로 추정분양가격이 산정되었는데, 실제로 본청약 시점에 확정 분양가가 나올 예정입니다. 1년 사이에 부동산 가액이 증가한다면 분양가 역시 올라갈 것으로 예상되고, 부동산 시장이 다시 침체되어 가격이 떨어진다면 수방사 분양가 역시도 하락할 것으로 예상됩니다. 일반형 공공분양주택은 주변 시세 대비 80% 가격에 제공하는 것이 목표이기 때문입니다.

 

저는 1인 청년이기 때문에 특별공급으로는 지원을 못하는데요. 특별공급 물량이 전체 255세대 물량 중 70%이고 일반공급 물량은 그 나머지인 79세대 입니다. 그 일반공급 중에서도 우선공급(80%)이 따로 있고 잔여공급 20%가 따로 있는데, 저는 동작구 수방사 청약을 하려면 이 일반공급 잔여공급 추첨을 노려야 하는데요. 총 일반공급으로 모집하는 세대는 79세대의 20%라고 하면 약 15~16세대 정도만 정말 완전 추첨으로 들어가게 됩니다.

 

엄청난 경쟁률이 있을 것으로 예상되는데 당첨자 발표는 7월 5일입니다.

6월 21일에 달력에 일단 기재를 해놔야겠습니다 :)