광명 제10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴 모집공고문, 청약일정, 분양가, 입지조건 등

광명뉴타운의 재개발 10구역인

호반써밋 그랜드 에비뉴의 모집공고가 나왔습니다.

입주예정일은 2024년 10월입니다.

 

 

광명 호반써밋 그랜드 에비뉴 청약일정입니다.

크리스마스 다음날인

12월 26일에 특별공급

12월 27~28일에 1순위 청약

12월 29일에 2순위 청약

 

23년 1월 5일에 당첨자 발표

1월 17~19일에 계약입니다.

 

광명 10구역은 총 868세대로 지어질 예정이며,

일반분양으로 나온 물량은 총 493세대입니다.

 

일반공급과 특별공급이

거의 반반씩 나오네요.

 

전용 84타입에서도 특별공급이 있는데요.

이 말은 84타입도 분양가가 9억이 안된다는 뜻이죠.

 

광명10구역

호반써밋 그랜드 에비뉴는

평당 분양가가 2400만원대로

최근 분양한 단지들 중 저렴한 편입니다.

 

 

실제로 모집공고문을 살펴보면

39타입은 3억원 중후반,

49타입은 4억원 중후반,

59타입은 5억원 후반 ~ 6억원 초중반,

74타입은 6억원 후반 ~ 7억원대,

84타입은 8억원대로 구성되어있습니다.

 

이 가격이 저렴한지 아닌지 감이 안오시죠?

그럴 때는 주변의 시세를 한번 살펴봅니다.

 

 

광명 10구역 바로 옆에

최근에 입주를 완료한

광명푸르지오센트베르입니다.

전용59타입 기준으로

최저가 7억을 형성하고 있습니다.

 

세대수는 더 많고

입지적으로는 유사한 위치에 있습니다.

10구역에 비해 약 0.6~1억정도 높은 가격입니다.

 

반대로 말하면 호반써밋이 상대적으로

조금 저렴한 분양가로 나왔다는 뜻이죠.

물론 현재 호가 기준입니다.

 

 

 

그것보다 조금 더 옆에 있는

입주한지 1년 8개월이 지난

광명아크포레자이위브입니다.

전용 59타입 기준으로

최저가 6.5억원을 형성하고 있습니다.

 

세대수는 2천세대를 넘어가는 큰 세대며,

입지적으로는 10구역과 크게 차이나보이진 않고

매매가도 큰차이는 없어보이네요.

조금 더 신축이냐 아니냐의 차이 정도입니다.

 

투기과열지구에서 청약이 되면

전매제한이 붙게되는데,

전매제한이 붙을 바에는

주변의 기축 아파트를 매매하는 것이

더 유동성 측면에서 좋지 않을까싶습니다.

 

 

마지막으로는 23년 9월 입주예정인

광명푸르지오포레나입니다.

현재 59타입 기준으로 최저가 7.8억원을 호가하고있습니다.

세대수는 약 300세대정도 더 많습니다.

 

 

광명푸르지오포레나는

입지적으로 살펴보면 광명10구역보다는

광명사거리역에 조금 더 가깝습니다.

 

그래봐야 5분정도의 차이이긴 하나,

해당 차이에서 약 1.5억원정도의 차이가 나네요.

각자 상황에 맞는 판단하시길 바랍니다 :)