광명은 재건축, 재개발되는 곳이 많은
즉, 공급이 많은 지역입니다.
거기에 평지로 이루어진 곳도 많습니다.
바로 앞에 안양천이 흐르고 있고
지하철도 가까이에 있는
철산주공 8,9단지 재건축의 결과물인
철산자이 더 헤리티지 모집공고가 나왔습니다.
철산자이 더 헤리티지 청약일정입니다.
특별공급은 12월 26일
1순위 해당 27일, 기타 28일
2순위 29일에 진행됩니다.
연내에 청약을 시행하겠다는 의지네요.
당첨자발표일은 23년 1월 4일이고
자격확인 서류제출 기간은 6일부터 13일까지입니다.
철산자이 더 헤리티지 청약 당첨자의 계약일은
23년 1월 15일부터 나흘간입니다.
입주예정일은 2025년 5월입니다.
철산자이 더 헤리티지의 일반분양 물량은
총 1,631세대로 엄청나게 많은 물량입니다.
그중 특별공급은 전용59제곱에서 총 742세대
일반공급은 전용 59제곱에서 658세대를 포함해
전용 84제곱에서 110세대, 전용114제곱에서 121세대로
총 889세대가 일반분양으로 나옵니다.
철산자이 더 헤리티지 특공 물량은
신혼부부 물량이 총 280세대로 가장 많고
그 다음으로는 다자녀와 생애최초, 기관추천이
각각 140세대씩으로 동일합니다.
광명은 아직 투기과열지구여서
분양가상한제를 적용받는데요.
그렇기에 전매제한과 거주의무, 재당첨제한이 있습니다.
전매제한은 당첨자발표일로부터 8년,
재당첨제한은 10년입니다.
거주의무는 최초 입주가능일부터 2년입니다.
즉 당첨되고 전월세를 줄 수 없다는 뜻이죠.
철산자이 더 헤리티지 분양가는
전용 59제곱미터 기준으로 6.76~8.10억원입니다.
층에 따라서 최대 1.34억원까지 차이가 나네요.
전용 84제곱미터 기준으로는 8.95~10.49억원입니다.
84제곱 역시 층에 따라 최대 1.56억원 차이납니다.
그리고 가장 큰 평수인
전용 114제곱미터 분양가는 10.53~11.99억원입니다.
가장 분양가가 높은 114제곱도
12억원이 넘지 않도록 끊어서
중도금대출을 받을 수 있도록 설정되었네요.
분양가와 여러가지 본인의 상황을 판단해서
청약을 접수하시길 바랍니다 :)
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