이문래미안라그란데 분양가 이문1구역 평당 3100~3200만원

지난 2023년 4월에 동대문구에서 분양을 했던 휘경 3구역 기억하시나요?

휘경자이 디센시아인데 엄청난 경쟁률로 완판이 되었습니다.

 

1호선과 경의중앙선이 모두 지상노선이어서 양쪽이 끼어있는 입지상 소음이 심하고 안좋을 것이다라는 시장의 이야기를 다 뛰어넘어서 청약시장이 급격하게 회복하고 있습니다.

 

이제는 그 근처 지역인 래미안 라그란데가 분양을 준비하고 있습니다.

래미안라그란데는 이문1재정비촉진구역 재개발로 만들어지는 곳입니다.

시공사는 이름에서도 알 수 있듯 삼성물산입니다. 모든 면에서 휘경3구역보다 뛰어납니다.

지역조감도를 살펴보면 왕릉 바로 아랫쪽에 엄청난 대단지 규모를 자랑하고 있는 곳이죠.

 

래미안 라그란데는 지금 관심 단지 등록 이벤트를 진행하고 있는데 5월 25일부터 6월 11일까지 관심 단지로 등록을 하면

6월 13일에 추첨을 통해 스타벅스 상품권 1만원권을 제공한다고 합니다.

당첨이 될지는 모르겠지만 일단 관심이 있는 단지니 관심단지로 등록을 해보았습니다.

 

이문1구역 재개발 래미안 라그란데는 컨소시엄으로 지어지는 것이 아니라 삼성물산에서 단독으로 시공하는 곳이어서 래미안 하면 또 좋은 브랜드라고 많이들 알고 있고, 39개동 3069가구 규모의 대단지입니다.

커뮤니티 시설도 얼마나 좋을까요? 입주예정일은 24년 10월입니다.

 

그런데 이문1구역은 조합장 비리 의혹이 참 많아서 계속 지연이 되고 있습니다.

조합장을 한 번 하면 삼대가 먹고 살 수 있다고 할 정도로 뒷돈도 많이 받는다고 하는데 이런거 모두 싸그리 뽑아 없애야 되는 것 아닐까요?

 

조합장 입장에서는 사업이 최대한 지연이 되어야 본인이 월급을 더 받을 수 있고 조금이라도 더 권력을 행사할 수 있으니까 미루는게 좋을 것 같다고 판단할 수도 있겠습니다만 그 수많은 조합을 대신해서 일을 하라고 선출한 자리인데.. 마치 국회의원을 보는 것 같기도 합니다. 이때문에 이문1구역 래미안 라그란데의 조합원들은 추가분담금이 더 늘어날 위기에 있어서 참 안타깝습니다.

 

 

3069가구 중에 일반분양으로 나오는 래미안 라그란데의 가구수는 총 920가구입니다. 많죠?

지난 번 휘경자이 디센시아가 700세대가 나왔었는데 그보다 220가구가 더 많습니다.

 

심지어 작은평수도 많이 없고 최소 전용면적 52부터 시작합니다.

전용 59가 379세대, 전용 84가 182세대 나오게 되고 52는 45세대, 55는 173세대, 74는 123세대, 99는 10세대, 114는 8세대 나옵니다.

 

래미안 라그란데 분양가는 평당 3100~3200만원 수준에서 결정될 것 같은데요.

국민평형이라고 불리는 전용 84는 보통 공급면적이 33~34평정도 되죠?

 

33평이라고 잡았을 때 분양가는 10.23억원~10.56억원입니다.

34평이라고 잡았을 때 분양가는 10.54억원~10.88억원입니다.

 

어떻게 잡아도 일단 10억은 넘어갈 것 같습니다.