중소기업취업청년 중기청 전세대출, 목적물 변경, 증액 주의사항

https://dodd.tistory.com/5

중소기업청년 전세대출, 중기청 100% 80% 조건 금리 이자 서류 심사기간 등

 

지난 글에서 중기청 전세대출 100% 80% 조건에 대해 알아보았습니다.

1.2%의 초 저렴한 금리로

전세보증금 최대 1억원까지 대출할 수 있는

아주 좋은 기금대출이죠.

 

 

그러면 어떤 주택을 임차할 때,

중기청 전세대출을 이용할 수 있을까요?

 

임차 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택만 가능합니다.

오피스텔은 주택법상 분류로는 준주택이지만,

중기청 전세대출 대상에는 포함이 된답니다.

 

그리고 임차보증금은 2억원 이하여야 합니다.

일반적으로 원룸~투룸정도를 임차하는 입장에서

보증금이 2억원 이하라면 대부분 주택에서 중기청 대출이 됩니다.

 

 

다만, 생활형숙박시설은 중기청 대출이 안되구요.

전세로 들어가려는 주택이 압류되었거나

가압류, 가등기, 가처분 혹은 경매개시가 되었다면

거기에 전세대출이 안나옵니다.

 

왜냐면 그 이후로 전세대출을 일으켰다가

소유권이 넘어가거나 하면 돈을 못돌려받거든요.

 

그리고 가족간의 부동산에 대한 건

아무래도 부정이 있을 수 있으니 금지되구요.

방 1개와 같이 일부분에 대한 임대차도 불가능합니다.

 

그리고 임대인은 개인이어야하구요.

부동산임대업을 하는 법인소유주택은 가능합니다.

 

그리고 주전세라고 하죠.

주인이 소유권을 넘기면서 동시에 전세를 들어가는 경우에는

중기청 대출이 불가능합니다.

 

중기청 대출이 불가능한 주택은

은행에서 상담받으시는 것이 가장 정확하나

대략적으로 이정도에 해당하는지 아닌지 정도는

살펴보고 은행에 방문하시길 권장드립니다.

 

 

그리고 많은 분들이 모르시는 중기청 유의사항인데요.

중기청 전세대출은 기존에 21년 12월 31일까지였으나,

현재 23년 12월 31일까지 신청이 가능합니다.

 

그리고!

생애 중 1회만 이용 가능합니다.

 

즉, 중도상환 후 새로 대출 받으실 수는 없어요.

간혹 공인중개사 분들도 모르셔서

기존에 있던 중기청 상환하고 새로 받으시면 된다고 안내해주는데

공인중개사는 중개를 할 뿐이지, 대출에 대해서는 잘 모릅니다.

 

대출과 관련된 부분은 꼭 은행가서 상담하세요.

 

 

만약 기존에 중기청을 이용하고 있는데,

 

새로운 곳으로 이사를 가야한다?

목적물 변경을 신청하시면 됩니다.

 

추가로 증액을 해야한다?

추가되는 부분에 대한 건 신규 대출이 실행됩니다.

 

그러니 기존 대출을 상환하겠다는

말도 안되는 얘기를 하시면 안됩니다.

상환하면 다시는 중기청 전세대출 못받아요.

 

 

중기청 목적물변경을 하게 되면,

10%를 상환하지 않으면 금리가 0.1%p 올라갑니다.

그래봤자 1.3%입니다.

굳이 10% 갚지 마시고 이용하세요.

 

중기청 대출은 최대 10년간 사용이 가능한데

목적물변경 건은 기한 연장으로 보아

기한 연장 횟수에서 차감합니다.

 

중소기업취업청년전세대출 목적물변경과 증액

유의사항 꼭꼭 확인하셔서 손해보는 일이 없도록 하세요!