어바니엘 충정로 공실세대
지난 번 소개해드린 어바니엘 가산에 이어 어바니엘 충정로 공실세대 모집공고가 나왔습니다. 이번에는 2호선과 5호선이 같이 지나는 충정로역 바로 앞에 있는 역세권 청년주택입니다. 청년주택이기 때문에 만 39세 이하 무주택 세대주만 신청이 가능하며 차량이 있다면 23년 기준 차량가액 3,683만원 이하만 계약이 가능합니다.
접수 기간은 2023년 6월 19일 09시 ~ 18시 입니다.
어바니엘 충정로 위치
어바니엘 충정로는 일단 역세권 청년주택이기 때문에 입지가 미쳤습니다. 바로 앞에 2호선과 5호선을 탈 수 있는 충정로역이 있는데요. 5호선을 타고 좌측으로는 여의도 우측으로는 광화문이 있기 때문에 YBD CBD를 아주 가깝게 이용할 수가 있습니다. 두 지역의 Business District에 근무하시는 분들은 이만한 입지조건이 또 없겠죠?
여의도역까지는 12분, 광화문역까지는 6분이면 도착합니다. 제가 들어가서 살고싶네요.
강남역까지는 최적의 경로로 간다면 37분입니다. 다만 2번 환승해야되는 불편함이 있습니다. 최소환승으로는 2호선을 타고 그냥 쭉 앉아서 가는 방법이 있는데요. 만약 앉을 수만 있다면 13분정도의 차이를 감안하더라도 2호선 타고 쭉 도는 것도 괜찮지 않을까 싶습니다. 오히려 삼성역이나 선릉역쪽에 근무한다면 40분~45분 정도면 도착할 것 같습니다.
어디로 가든 이정도면 훌륭한 입지조건인 것 같습니다.
어바니엘 충정로 보증금 및 임대료
중요한건 꺾이지 않는 임대료.
과연 가격은 얼마에 나왔을까요?
우선 타입이 총 4가지 타입이 있습니다.
전용면적을 기준으로, 17/21/26/39 타입입니다.
각각 2, 1, 1, 1세대가 나와서 총 5세대를 모집합니다.
어바니엘 충정로 보증금 및 임대료
전용 17 기준 - 보증금 5,310만원에 임대료 34.8만원입니다.
전용 21 기준 - 보증금 6,260만원에 임대료 40.1만원입니다.
전용 26 기준 - 보증금 7,886만원에 임대료 51.3만원입니다.
전용 39 기준 - 보증금 11,280만원에 임대료 72.2만원입니다.
전용 17이나 21만 되더라도 혼자서 사는 청년들에게는 생각보다 널찍합니다.
그리고 전용 39는 분리형으로 나오는데 이정도면 둘이 살아도 괜찮을 정도의 사이즈입니다.
전용 17기준 저만한 임대료면 전세로 전환해보면 약 1.2억원 정도의 전세 수준인데, 충정로 초역세권에 이정도 조건이면 훌륭하지 않나 싶습니다. 방향도 북향도 아닌 서향이기에 충분히 좋아보입니다.
신청 사이트
만약 신혼부부라면 전용 39짜리 도전해보는 것도 저는 좋을 것 같습니다.
자세한 평면도를 보시려면 아래 링크를 통해서 확인해보시기 바랍니다.
https://www.elyes.co.kr/main/stayView.do?pid=10
엘리스
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www.elyes.co.kr
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